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洋河镇仓集社区西片区控制性详细规划公示

2019年06月18日10:04   来源:微播宿迁

  区位与规划范围

  仓集社区西片区于宿迁市宿城区洋河镇东南部,五河南北向穿过本片区。

  本次规划范围北至徐淮公路、东至商业路、南至平安路、西至和平路-府前大道-五河范围内的用地,面积约67.93公顷。

区位图

  现状用地概况

  仓集社区西片区的城镇建设用地面积48.57公顷,占总面积的71.5%。

  现状建成区主要分布在徐淮公路南侧、五河东侧,并以居住用地为主。居住用地主要集中在徐淮公路南侧及片区的边缘,商业主要集中在繁荣路和富强路两侧。农林用地主要分布在五河沿岸。片区内的地势较为平坦、生态环境与可开发利用条件良好。

土地利用现状图

  功能定位与规模

  1、功能定位

  城乡融合,打造乡村振兴示范区;

  设施带动,打造休闲宜居生活区。

  2、人口规模

  居住人口约0.9万人。

  3、建设用地规模

  仓集社区西片区规划建设用地规模为64.19公顷。

  规划结构

  形成“一心、一片”的总体布局结构。

  “一心”:沿府前大道与富强路交叉口周边地段是片区重要的公共服务中心。

  “一片”:将片区划分为一个居住片区。

规划结构分析图

  土地利用规划

  规划建设用地64.19公顷,占规划用地的94.49%。其中,规划居住用地42.86公顷,占规划城镇建设用地的66.77%;公共管理与公共服务设施用地1.20公顷,占规划城镇建设用地的1.87%;商业服务业设施用地4.70公顷,占规划城镇建设用地的7.32%;道路与交通设施用地10.65公顷,占规划城镇建设用地的16.59 %;绿地与广场4.78公顷,占规划城镇建设用地的7.45 %。

土地利用规划图

  综合交通规划

  1、对外交通

  徐淮公路为二级公路,社区内按照主干路标准进行建设改造,北至洋河镇区,东至泗阳县。

  规划富强路向南与347省道相交,向南至中扬镇;规划府前大道向西与347省道相交。

  2、道路网络

  片区道路分为主干路、次干路、支路三个等级,构成完善的道路系统。

  规划富强路向南与347省道相交,向南至中扬镇;规划府前大道向西与347省道相交。

道路交通规划图

  绿地系统规划

  片区形成“一廊、多点”的绿地系统结构。

  “一廊”:沿五河两侧的绿带南北向贯穿片区,形成1条滨水廊道。

  “多点”:主要指公园、广场和街头绿地。

绿地与广场规划图

  现就《洋河镇仓集社区西片区控制性详细规划》向广大市民公示,如有建议或意见,请以书面形式反馈至宿迁市洋河新区管委会。

  公示时间:2019年6月13日至2019年7月12日

  联系电话:18261114728

  联系人:刘野

  宿迁市洋河新区管委会

  2019年6月13日

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作者:

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